Sổ hồng là gì? Những điều cần biết về sổ hồng

Trong vấn đề đất đai, người ta thường nhắc đến sổ hồng hay sổ đỏ. Tuy nhiên, ít người hiểu đúng về hai loại sổ tay này. Đối với những tài sản có giá trị lớn như nhà đất thì việc tìm hiểu các giấy tờ liên quan là vô cùng quan trọng. Vậy sổ hồng là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin cần biết về sổ hồng dưới đây.

I. Sổ hồng là gì?

Sổ hồng do Bộ Xây dựng cấp

Thực tế chưa có một văn bản quy định cụ thể về khái niệm sổ hồng là gì? Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ? Sổ hồng là thuật ngữ được người dân sử dụng để nhắc đến giấy chứng nhận sử dụng đất được phân chia theo màu sắc của sổ đỏ và sổ hồng.

Trước ngày 12 tháng 10 năm 2009, Việt Nam đã tồn tại:

  • Giấy chứng nhận có bìa hồng chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ hồng theo mẫu của Bộ xây dựng)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ – thường gọi là Sổ đỏ, theo mẫu của Sở Tài nguyên và Môi trường).

Do đó, có thể hiểu Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Là giấy chứng nhận hợp pháp của nhà nước để xác minh quyền sử dụng hợp pháp đối với đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người được cấp giấy chứng nhận.

II. Những điều cần biết về sổ hồng

1. Điều kiện cấp sổ hồng

  • Sử dụng đất được cấp sổ hồng theo quy định tại các Mục 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013
  • Chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Bên nhận quyền sử dụng đất trong việc xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
  • Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
  • Quyền sử dụng đất trúng đấu giá.
  • Sử dụng đất phù hợp với kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai. Theo bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thi hành án.
  • Mua nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
  • Giá nhà thanh lý nhà nước kèm theo thổ cư. Người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
  • Sử dụng đất để yêu cầu đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận bị mất.
  • Sử dụng đất phân lô, dồn điền đổi thửa
Quy định về sổ hồng

2. Nội dung ghi trong sổ hồng

Theo quy định tại Điều 1, Điều 3 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, sổ hồng gồm 01 trang 04 trang in trên nền hoa văn trống đồng hoa sen và 01 trang phụ có nền trắng như sau:

  • Trang 1: Những nội dung quan trọng nhất là tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
  • Trang 2: Cung cấp thông tin về đất đai, nhà cửa và các lô đất khác của tài sản đi kèm với đất đai.
  • Trang 3: Có thể xem tổng quan về thửa đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất và các thay đổi sau cấp giấy chứng nhận.
  • Trang 4: Sự thay đổi sau khi sổ hồng được xuất bản.

Trên đây là những thông tin cơ bản mà lindquistrealtors.com chia sẻ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về sổ hồng là gì? Hy vọng bài viết này đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *